D预订的多是二星、三星级客房
林枫说，他为旅行社预订的客房中，虽然也有四星、五星的高级客房，但相对来讲很少，多数是二星、三星的酒店、宾馆房间。“从我去年的统计数据来看，准二星级酒店客房比例占了40%、挂牌二星级酒店客房占15%、准三星级酒店客房占24%、挂牌三星级酒店客房占11%，这四者就占去了所订客房的90%。”林枫每年都会有个详细的统计表格，这些数据都是他自己计算出来的。
“之所以二星、三星级酒店客房多，主要与游客的消费水平、消费理念有关。”林枫分析说，很多人来青岛游玩，更希望把钱花在景点上，而对住宿的标准要求并不高，二星、三星级酒店比较适中。而且，青岛的这类酒店、宾馆较多，预订客房的可选空间大，对旅行社、林枫而言，都是不错的选择。
E订啤酒节的客房要提前3个月
林枫告诉记者，“控房”讲究时间技巧，如果“控”的时间过于提前，酒店、宾馆会不乐意；如果“控”得太晚，便可能抢不到合适的房源。“就拿现在来说，我正在帮几个旅行团预订‘五一’假期的客房，虽然离假期还有半个月时间，但再晚可能就不好订了。”林枫说，到了“五一”，青岛旅游便进入了旺季，他也开始了一年中最忙碌的几个月。
在他印象中，最忙的时候应该是5月底、6月初，因为那时候就要预订啤酒节的客房了。“每年8月中旬至月末，是青岛一年一度的啤酒节，那时候的游客数量会大幅上升，所以预订的客房数量也增加不少。我一般要提前3个月就帮旅行社预订房间，而且少则几十间，多则上百间地订。有些需要支付一定的押金，有的则只需要打声招呼，让酒店把房间提前留好就行。”
说法
旅游旺季未必“一房难求”
林枫说，他从事“控房”这一行当年数也不算短了，现如今很多年轻人也都跟着他学习经验，以他这几年的观察看，坊间盛传每到旅游旺季就“一房难求”的说法，并非真实情况。“除了周六客房比较紧张外，其余时间客房真的很充裕。”林枫告诉记者，周五、周六是客房预订量最大的，尤以周六为最，过了周六，很多酒店、宾馆的客房便能空出不少来。“很多人不像我们这样了解市场信息，所以总觉得房间很紧张，其实并非想象的那样。”
林枫说，随着旅游市场的发展，不少准二星级、挂牌二星级宾馆会不断升级，将来会出现更多的准三星级宾馆、挂牌三星级宾馆，“客房标准升级现象会越来越明显，这是必然的趋势。而且据我了解，这几年青岛的宾馆数量还在持续增加，这样客房的紧张度会缓解不少。”
担忧
多因素左右客房预订市场
再过半个月，岛城就将进入旅游旺季，但在林枫的心里，他对今年的生意不太看好，他认为两个因素可能会左右今年的客房预订量，一个是海底隧道能否贯通，另一个是日本大地震引起的影响。“海地隧道贯通后，青岛城区与黄岛的交通将非常便利，如果今年上半年隧道能贯通的话，城区的客房预订量很可能会下降。”林枫认为，隧道贯通后，去黄岛预订客房的旅行团会大幅增加。
同时，日本大地震引发影响也让林枫时刻关注着。林枫说，青岛是一个海滨城市，美丽的海岸线吸引着众多海内外游客，很多人是冲着洗海澡来的，如果人们对日本地震的影响过于敏感的话，对青岛的旅游市场不是好消息。“一旦客源下降，客房的预订肯定是成比例地减少。”
林枫还给记者看了今年3月份他的利润数据，与去年3月份相比，今年3月份利润数额已经下降了48%。“虽然3月是青岛旅游的淡季，不能以此来断定以后的旅游市场走势，但从4月份前半个月的数据看，依然呈现下降的趋势，今年的买卖估计不好干。”
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